市場項目

  • 1、新江灣城
  • 2、美國項目
  • 3、灣谷科技園
  • 4、國家銀行開發大廈
  • 5、控股大廈
  • 6、金虹橋國際中心
  • 7、首府項目
  • 8、露香園
  • 9、尚浦領世
  • 10、加州水郡
  • 11、金橋瑞仕花園
  • 12、聞喜華庭
  • 13、城寧花苑
  • 14、現代星洲城
  • 15、江南星城
  • 16、上海未來
  • 17、黃山始信苑

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1、新江灣城

  新江灣城位于上海市中心城區的東北部,規劃范圍東起閘殷路,南至政立路,西達逸仙路,北抵軍工路。總面積約9.45平方公里,其中6平方公里由城投公司負責土地一級開發。新江灣城先期開發功能主要以中高端居住及相應的居住配套為主。規劃居住人口6-8萬人。主要功能片區包括三個居住片區,以及復旦新江灣校區片區和南部知識商務區商業辦公綜合區。  6平方公里土地中,除復旦大學1平方公里自行進行校區建設外,其余5平方公里土地由城投公司作為土地一級開發商,進行土地儲備和以創新開發理念為主導的熟地化開發,并通過公開市場招牌掛的方式出讓給二級開發商。按照“先地下后地上,先配套后居住,先環境后建筑”三大原則,城投公司進行城區內各類公共配套項目的建設推進工作,現已基本完成了5平方公里用地范圍內國帆路以南地區的市政、道路、水系、綠化景觀等系統的開發建設,同時完成了區內部分學校、文化體育、交通等住區公共配套設施建設。其它配套設施也在積極引進、推進建設的過程中。已出讓約三分之二開發用地給二級開發商,部分居住小區已建成銷售或入住。

2、美國項目

  2014年城投美國公司成立以來,在城投集團及資產集團的領導下,堅持審慎、嚴格、規范、高效的原則,通過整合優秀管理團隊,輸出專業化管理能力,培育核心競爭力。在充分防范風險的前提下,通過與美國當地開發商合作房地產項目的開發及建設管理,獲取相應的經濟效益。目前項目包括50街項目、第五大道項目、中央公園項目等等。

3、灣谷科技園

  “灣谷”科技園位于城區西北部,緊鄰復旦大學新校區。項目定位為總部經濟、高新技術和創新創業產業基地,目標成為國內領先的示范型生態、智能辦公園區,是新江灣城實現產城融合的重要載體,目標為楊浦區乃至整個上海市形成開放式的、高效能的產業功能輻射和資本鏈接。  “灣谷”科技園總占地面積約27萬平方米,規劃總地上建筑面積約66萬平方米。首批開發的南塊一期工程,地上總建筑面積41萬平方米,2012年3月開工,2014年6月已經竣工并投入使用。一期總建筑面積40余萬平方米,由總部獨棟、研發總部、商務中心、休閑商務配套等組成;二期獨棟總部辦公,為企業度身定制專享辦公區域。園區內所有辦公樓都達到綠色建筑標準。目前一期銷售率已超過50%,復旦下屬研發、設計、媒體產業機構,上海財經大學國家大學科技園,上海楊科創,上海商投創業投資公司等都已簽約入駐。

4、國家銀行開發大廈

  國家開發銀行大廈(原上海新建設大廈),位于浦東南路 500 號。大廈總建筑面積 81236.06 平方米,占地面積 7468 平方米,樓高 44 層,約 177 米。地下 3 層為停車庫,可提供 195 個車位,地面可供車位近 50 個。大廈總投資額為 8.1 億元,竣工日期為 2001 年 6 月。1-5 層為裙房,有銀行、餐飲、會議中心等功能, 6-44 層為純辦公。目前大廈已出售面積 24687.95 平方米,租賃面積 37192.97 平方米,近期大廈出租率維持在 95%左右。

5、控股大廈

  城投控股位于閔行路以南、吳淞路以東、天潼路以北、峨嵋路以西,出讓面積為9903.3平方米,用地性質為商業辦公和市政交通設施綜合用地,建筑容積率不大于3.5。根據方案,集團擬在該地塊建設一幢高層(地上21層)辦公樓和一幢多層(地上5層)辦公樓,高多層共用地下三層的地下室,外灘通道地下部分從該地下室內穿過。外灘通道排風井從高層核心筒內至100米高空排放,外灘通道的設備用房及隧管中心分別設在地下室及多層辦公樓內,這是一個在上海市獨特的將隧道設施和商業建筑擬合在一起綜合開發的特例,達到了有效利用市中心土地資源,綜合開發,和諧發展的目的。整個項目總建筑面積為59098平方米,其中土地建筑面積為36776平方米,地下建筑面積為22342平方米。

6、金虹橋國際中心

  金虹橋國際中心位于婁山關路以西、茅臺路以南、古北路以東,項目由印度金光集團、上海城投、聯和物業、易端投資四方聯合開發,項目由國際著名設計師約翰伯特曼擔綱建筑設計,除了標志性的門字形辦公樓外,還將包含一個內街式、開放式生活時尚商業中心,集休閑、餐飲、文化、購物為一體,這一商業中心圍繞著有200多座的半圓形露天劇場展開,并將容納歐洲一線品牌專賣店。

7、首府項目

  位于新江灣城核心區域,是體現城區住宅產品高度的首要代表。總建筑面積15.2萬平方米,住宅38幢,其中20幢3層聯排花園住宅。18幢5層公寓。

8、露香園

  露香園項目地處上海市中心城區黃浦區老城廂內的西北角,位于上海最重要的兩大商業區——淮海路和城隍廟中間,現代商業和傳統商業交匯點。東部緊鄰豫園、城隍廟和外灘,西部連接淮海路和西藏路以及新天地,北部面臨人民廣場和延中綠地,南與2010年世博會場館距離僅一千多米。占地15.48公頃,是目前上海市中心最大的舊區改造開發基地之一。

9、尚浦領世

  尚浦領世項目是一個地標性的多功能社區,完美融合LEED金獎標準的商業開發和可持續住宅社區為一體。這個建筑面積900,230平方米、提供全方位服務的“綠色”社區距離上海市中心商務區不到13公里。項目建成后,將提供900多套住宅,以及總占地面積將近740,000平方米的A級商業辦公園區,A級商業辦公大樓,SOHO居住辦公空間,公寓式酒店,酒店,零售商業和文娛設施場所。另外,尚浦領世項目將興建在主要交通樞紐上蓋,連接兩條地鐵線的交匯樞紐和周邊32條公交線路,可以方便快捷地到達上海市的各個地方。

10、加州水郡

  加州水郡項目為城投置地集團與美國漢斯合作項目,美國漢斯占70%股份,置地集團占30%股份。位于整個新江灣城的中心區域,東至政和路,南至殷行路,西淞滬路至,北至國秀路。總面積約為189429平方米,總建筑面積約533188平方米。地塊由南側商業、辦公和酒店,和北側住宅兩部分組成。中央有彎曲的河道通過,在南、北、西三個方向與城區的水系相通,景觀效果極佳。并有地鐵10號線新江灣城站和公交樞紐與地塊西南角相連。

11、金橋瑞仕花園

  金橋瑞仕花園位于上海浦東新區,西至棗莊路,北至博山東路,東、南與規劃中的埃蒙敦大型商業廣場(暫定名)相接。從區域格局看,以金橋瑞仕為中心,五公里輻射碧云、聯洋國際社區,和金橋、張江、外高橋、世博園區五大開發區,發展潛力后勁十足。張楊路、世紀大道、東方路、浦東三大交通要道交織與此,時刻方便住戶的出入;延安路隧道、復興路隧道、楊浦大橋,三大越江要道加上中環線,配合建設中的地鐵六號線,四通八達的道路讓出行加速。  22萬平方米的大社區,為極富想象力的建筑人士提供了足夠寬敞的舞臺,盡情揮灑夢想。氣勢恢弘的小高層歐式建筑群落,疏密有致地散布在金橋瑞仕社區內。高達60%的綠化率,1.45的容積率,66米的超寬棟距,16.3%的超低建筑密度,西北側高達1萬平方米的公共綠地,給城市精英留出了更多的冥想空間。

12、聞喜華庭

  聞喜華庭項目建設地點為上海閘北區,位于成熟的居民社區彭浦新村,人口稠密,交通便利,緊鄰地鐵1 號線彭浦新村站,北至聞喜路,西至曲沃路,社區配套成熟完備。項目用地及周邊區域東側緊鄰的是彭浦第四小學、南側為現狀住宅。地塊占地面積15999.4 平方米,西側臨曲沃路,北側靠聞喜路。該項目由2 棟18 層住宅建筑,2 棟18 層混合類建筑(一層、二層為公共服務建筑)和3棟2 層商業建筑組成。

13、城寧花苑

  城寧花園位于長寧路、中山西路口,由三棟高層住宅和一個地下車庫組成。總建筑面積32694.2平方米,總戶數256戶,機動車位128。

14、現代星洲城

  現代星洲城位于周家嘴路、江浦路,占地 9.73 公頃。其中以江浦路為界,以西為項目一、二期,以東為三期,一、二期占地 5.63 公頃,一期為 11 棟小高層、高層,二期為 4 棟高層,三期為小高層、高層、地下車庫和沿街商業組成,總建筑面積 81248 平方米。現代星洲城 2002 年上海住宅評選中進入上海樓市 50強,并多次獲得市、區各級主管部門的嘉獎。

15、江南星城

  江南星城地處閔行區,位于虹莘路以東、顧戴路以南、新涇港以西、龍茗路以北。周邊生活設施齊全,出行便捷。小區以龍茗路商業街為界分為二期建設,一期在龍茗路商業街東側,總建筑面積 18.7 萬平方米,二期位于龍茗路商業街西側,總建筑面積 16.7 萬平方米。  江南新城突出以綠化造景為主,體現江南民居特色的現代化住宅小區,以現代人的審美觀,借江南園林造園手法和深邃意境,表達豐富多彩,充滿詩情畫意、生機勃勃,具有自然品質的生態環境。

16、上海未來

  上海未來項目總規劃面積 150903 平方米,總建筑面積 149080.56 平方米,預測面積 141696.12 平方米,實測面積 111168.02 平方米,可售面積 101752.7 平方米。

17、黃山始信苑

  黃山新村位于浦東新區張楊路,金橋路交叉口的西北側,規劃用地總面積97.94公頃,是市建委劃撥的市住宅建設統配基地。居住區分A、B、C、D四個街坊,《始信苑》系C街坊中荻柴浜以南的部份,以黃山風景區中的名勝命名。  《始信苑》作為黃山新城首期開發的街坊,總建筑面積16.54萬平方米,其中住宅建筑面積14.98萬平方米,公建建筑面積1.56萬平方米,占9.4%(不包括公交站、垃圾壓縮站)