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鐘樓北部正在大力拓展 光明城投荷樾府:“獨占”荷園開啟生態住宅

  常州日報 2019-5-22 樓市周刊


  摘要:提及光明城投荷樾府項目,除了稀缺的資源優勢,不得不說起案名上的兩大品牌房企名稱,其是由光明和城投兩家海派文化的國企聯手開發。對于光明地產,常州老百姓已不陌生。上海城投則是首入常州。其2018年被評為中國房地產上市公司百強第45位,上海市房地產開發企業50強第8位。2018年首次走出上海,在黃山、常州、江陰等地落實了項目布局。項目工作人員表示,兩大海派實力國企的攜手之作,無論從小區規劃、景觀打造、樓盤品質,都將精益求精,致力于打造成為未來蘇南地區的標桿項目。

  全文:一個嶄新項目光明城投荷樾府成為最近熱議焦點,它的特點亦或是魅力體現在哪里?

  它,一步荷園,擁有30%綠化率,是25萬方生態園景盤;它,由光明地產聯合上海城投兩大實力國企共同打造;它,在4月開放了城市展廳,設在鐘樓全民健身中心;更重要的是,它帶來了新亞洲建筑風格,面積段在95-128平方米之間。

  區域價值:打破新閘商品房空白局面

  2016年鐘樓區開始大規模向西發展,從過去的66平方公里一下擴大到120多平方公里,這為區域提供了巨大的發展空間,鐘樓西部新城、北部新城同時發力,格局不斷拉大。

  2017年底,飛龍西路西延段竣工,這條長2.3公里的道路貫通了新閘中部東西向交通,分流了運河路、新昌路車流,實現了與市區交通的功能轉換,完善了新閘片區“五位一體”的交通路網建設,極大提升了新閘整體形象。同時,這也意味著鐘樓區向北拓展的起步,體現了鐘樓西部和北部的整合。

  隨著鐘樓向西發展,新興板塊日趨成熟,而北部重點板塊之一的新閘板塊卻沉寂多年。去年9月5日,光明地產競得新閘荷園二期地塊,一個嶄新項目——光明城投荷樾府打破了新閘板塊商品房市場空白的局面,引起市場廣泛關注。

  該項目毗鄰190余畝的常州大型主題休閑公園荷園,區域交通便捷,玉龍路、龍城大道等城市干道貫穿區域,同時規劃有地鐵四號線新閘站在旁,多條公交線路環繞,形成立體交通路網,快速通達全城。

  資源價值:生態住宅圍繞荷園開啟

  研究數據表明,一個開放式的市級規劃公園將對半徑3公里內的地價產生長遠影響。在上海,同樣的小區,看得見公園的戶型與看不見公園的戶型差價約為50%,而在香港則幾乎達到100%。

  以青楓公園為例,2008年建成,作為我市首個森林公園,十一年來吸引了眾多開發商的強勢入駐,其中耳熟能詳的有保利、金茂、寶龍、路勁、旭輝等。根據克而瑞常州房產測評統計的數據顯示,4月份鐘樓區商品住宅成交均價16605元/平方米。房價的螺旋式增長,讓我們看到了一個曾經的“不毛之地”是如何生長為如今的“城市副中心”,也讓我們看到了公園樓盤的無限升值潛力。

  隨著青楓板塊周邊項目的日趨飽和,距離青楓公園僅3公里的荷園成了另一個聚焦點。據悉,荷園栽培荷花品種達380多種,是目前華東地區荷花品種最為豐富的公園。如果說青楓公園是青楓板塊生態公園住宅的著力點,那新閘板塊的生態公園住宅就將圍繞荷園開啟,而荷園南門正對光明城投荷樾府大門進出口,如此稀缺的資源優勢被光明城投荷樾府獨攬,未來價值無可估量。

  再看該項目周邊10分鐘生活區,覆蓋了寶龍城市廣場、龍湖天街、鐘樓區全民健身中心、北師大常州附屬學校、常州市新閘中學等,豐富的資源讓鐘樓北部新城即將以“荷園”為中心點向四周發力,飛速發展起來。

  品牌價值:兩大海派國企聯手打造

  提及光明城投荷樾府項目,除了稀缺的資源優勢,不得不說起案名上的兩大品牌房企名稱,其是由光明和城投兩家海派文化的國企聯手開發。

  對于光明地產,常州老百姓已不陌生。光明城投荷樾府是光明地產在常州的第四個項目,此前開發的項目有新北區的碧桂園·金科·光明府、天寧區的新城光明·璞樾門第和龍運天城。

  在房產開發經營中,光明地產有著30多年的開發經驗,開發足跡遍布江蘇、浙江、安徽、廣西、河南、山東、湖南、湖北、上海等省市,累計開發各類住宅面積近3000萬平方米。近10年來連續進入中國房地產百強、中國房地產開發企業穩健經營10強。

  公司開發的房地產項目曾獲中國土木工程最高獎項——詹天佑土木工程獎,還有中國建筑工程最高獎——魯班獎,以及上海市建筑工程最高獎——白玉蘭獎。

  上海城投則是首入常州。其2018年被評為中國房地產上市公司百強第45位,上海市房地產開發企業50強第8位。2018年首次走出上海,在黃山、常州、江陰等地落實了項目布局。

  項目工作人員表示,兩大海派實力國企的攜手之作,無論從小區規劃、景觀打造、樓盤品質,都將精益求精,致力于打造成為未來蘇南地區的標桿項目。同時,荷樾府也是鐘樓區的重點發展項目,不久的將來,荷園或將成為一個全新的公園住宅板塊。